Patrimoine immobilier privé

Non. Les biens, crédits et loyers que vous saisissez sont enregistrés uniquement dans le navigateur de cet appareil. Ils ne sont stockés sur aucun serveur : Rent It ne les reçoit pas et ne peut pas les consulter. Si vous demandez un rappel par e-mail, seule votre adresse e-mail nous est transmise. Et si vous partagez votre patrimoine avec un proche, vos chiffres sont chiffrés dans le lien lui-même : ils ne passent pas non plus par nos serveurs.

Sur le même appareil et le même navigateur, vos biens s'affichent automatiquement, et le capital restant dû de vos crédits est déjà à jour. Certains navigateurs, notamment Safari sur iPhone et Mac, peuvent effacer ces données après quelques jours sans visite. Gardez donc votre dernier Relevé PDF : il contient une copie de vos chiffres, et le bouton « Importer un Relevé » les restaure sur n'importe quel appareil.

À partir du montant emprunté, du taux, de la durée et de la date de début de chaque prêt. Les prêts amortissables, in fine et avec différé d'amortissement sont pris en compte, et vous pouvez ajouter plusieurs crédits sur un même bien (prêt travaux, prêt à taux zéro…). Le capital restant dû se met à jour automatiquement chaque mois. Après un remboursement anticipé ou avec un prêt modulable, indiquez le montant de votre tableau d'amortissement : c'est lui qui fait foi.

Choisissez « Remboursé » ou « Sans crédit » à l'étape Crédit : aucune mensualité n'est comptée. Indiquez la valeur actuelle du bien, sinon c'est le prix d'achat qui est retenu. Acheté en francs ? Saisissez le prix en francs puis convertissez-le en euros (1 € = 6,55957 F). Le rendement s'affiche à la fois sur la valeur actuelle et sur le prix d'achat.

Oui. Pour chaque bien, indiquez s'il est détenu en direct ou via une SCI, votre part (par exemple 50 % à deux, ou votre part des parts sociales), et si vous en avez la pleine propriété, la nue-propriété ou l'usufruit. En démembrement, la valeur est répartie selon le barème fiscal de l'article 669 du CGI, d'après l'âge de l'usufruitier. Tous les montants sont alors comptés à votre part, et un Relevé PDF peut être établi pour une SCI seule.

Ajoutez-les comme un bien de type SCPI : nombre de parts, prix de souscription, valeur de retrait et taux de distribution. Leur valeur et leurs revenus s'ajoutent à votre patrimoine, avec ou sans crédit, en direct ou via une SCI.

Oui. La fiche de chaque bien affiche « Si vous vendiez aujourd'hui » : le prix de vente estimé, moins le capital restant dû, les indemnités de remboursement anticipé (au plus 6 mois d'intérêts et 3 % du capital) et l'impôt sur la plus-value estimé selon les règles de 2026 : 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, après abattements pour durée de détention, avec la surtaxe au-delà de 50 000 € de plus-value. La résidence principale est exonérée. Testez un autre prix dans « Et si… ». C'est une estimation : seul votre notaire calcule l'impôt réel.

Oui, avec « Et si… », en mode Détaillé. Revendre un bien : le net en poche et l'effet sur votre budget mensuel. Rembourser un crédit par anticipation : les intérêts économisés, la nouvelle fin ou la nouvelle mensualité, et les indemnités possibles. Acheter un bien : la mensualité, le rendement, le cash-flow et vos nouveaux totaux. Le taux proposé par défaut est la moyenne du marché, mise à jour régulièrement.

Cliquez sur « Partager avec un proche » : un lien et un code de 12 caractères sont créés. Votre proche ouvre le lien, saisit le code, et voit votre tableau de bord en lecture seule, tel qu'il était le jour du partage, pendant 7 jours, 30 jours ou 1 an selon votre choix. Vos chiffres sont chiffrés dans le lien lui-même et ne passent par aucun serveur. Envoyez le code par un autre moyen que le lien. Copier simplement l'adresse de la page ne partage rien : elle s'ouvre vide chez votre proche.

Oui. « Exporter en Excel » crée un fichier mis en forme avec une synthèse, vos biens, vos crédits, vos échéances et vos dépenses. « Ajouter à mon agenda » crée un fichier compatible avec Google Agenda, Calendrier d'Apple et Outlook : fins de bail, dates limites de congé, révisions de loyer, taxe foncière et fins de crédit, avec un rappel 7 jours avant.

Non. La valeur retenue est celle que vous indiquez, ou à défaut le prix d'achat. Pour vous faire une idée, vous pouvez consulter les prix des ventes passées dans les données publiques DVF. Pour une estimation précise, rapprochez-vous d'un professionnel : notaire, agent immobilier ou expert.

Non. Cet espace est un outil de visualisation : il additionne et présente les chiffres que vous saisissez, sans les vérifier ni les interpréter. Les alertes « À regarder » comparent seulement vos saisies à des moyennes publiques, et les estimations de revente ou les simulations « Et si… » restent indicatives. Rien de tout cela ne constitue un conseil en investissement, en crédit, fiscal ou patrimonial, ni une recommandation d'acheter, de vendre ou de renégocier. Avant toute décision, consultez un professionnel.

Non. Le Relevé est un document indicatif, établi uniquement à partir de vos saisies. Il vous sert à garder une trace datée de votre situation et à suivre son évolution. Il ne remplace ni un avis de valeur, ni le tableau d'amortissement de votre banque, ni un document comptable.